Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 113 m²) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Ratingen-Hösel wird vermietet verkauft und ist zusätzlich mit einem auf maximal zehn Jahre befristeten Wohnrecht verbunden. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die heute in eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf investieren und gleichzeitig den Blick auf morgen richten möchten.
Mit rund 113 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich (ca. 32,79 m²), direktem Zugang zu zwei Balkonen, einer separaten Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem Büro/Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wurde über Jahre hinweg laufend instand gehalten: 2020 Erneuerung der Spanndecke im Wohnzimmer, 2018 neue Fenster, 2015 Neugestaltung des Hauseingangsbereichs. Im Jahr 2008 erfolgten umfangreiche Innenmodernisierungen (Elektrik, Wasserleitungen, Bad/Gäste-WC, Heizkörper). Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Rücklage von ca. 55.000 EUR (Anteil dieser Wohnung: ca. 7.630 EUR).
Ratingen-Hösel gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Großraum Düsseldorf. Gepflegte Wohnstraßen, alter Baumbestand, naturnahes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Der S-Bahnhof Ratingen-Hösel bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Essen und ins gesamte Ruhrgebiet. Über die Autobahnen A3, A44 und A52 sowie den Flughafen Düsseldorf (innerhalb kurzer Zeit erreichbar) ist die Verkehrsanbindung ideal.
